Piața rezidențială din Constanța traversează o perioadă de efervescență. În ultimul an, prețurile solicitate de proprietari și dezvoltatori au crescut cu 13%, atingând în trimestrul al doilea din 2025 valoarea medie de 1.838 euro/mp util, potrivit celui mai recent raport publicat de Imobiliare.ro.
Tendința ascendentă continuă și în ritm trimestrial, cu un avans de 3% doar între aprilie și iunie.
Ofertă în scădere, cerere în creștere
Oferta de locuințe în Constanța este în scădere. În trimestrul al doilea din 2025, stocul total de apartamente disponibile în Constanța era cu 34% mai mic comparativ cu aceeași perioadă din 2024.
Pentru cei care-și doresc o locuință nouă, procesul de căutare este mai anevoios, căci doar 23% din oferta totală disponibilă include locuințe finalizate în ultimii 5 ani. Oferta de locuințe noi fiind redusă, pentru fiecare apartament nou există 5 cumpărători interesați.
Această discrepanță între cerere și ofertă continuă să alimenteze creșterea prețurilor și grăbește procesul de achiziție.
Timp de vânzare scurt și tranzacții stabile
Piața se mișcă rapid: în Constanța, un apartament se vinde în doar 64 de zile, o performanță comparabilă cu marile centre regionale precum Brașov sau Iași. Numărul tranzacțiilor este ușor în creștere (+1,5% față de anul trecut), semn că interesul cumpărătorilor se menține ridicat în ciuda majorărilor de preț.
Ritm mai lent al construcțiilor noi
Pe partea de ofertă viitoare, numărul autorizațiilor de construire a scăzut cu 16% în prima jumătate a anului 2025, potrivit datelor INS.
Aceste cifre confirmă că ritmul construcțiilor noi nu ține pasul cu cererea, ceea ce va menține presiunea pe prețuri și în anii următori.
Concluzie: un context favorabil pentru investiție
Într-un oraș unde cererea depășește constant oferta, apartamentele noi își vor continua trendul de apreciere. Constanța rămâne una dintre cele mai dinamice piețe rezidențiale din România, alimentată de creșterea economică locală, turism și extinderea zonelor de interes imobiliar.
Cum poți obține cel mai bun preț?
Într-un moment în care prețurile locuințelor cresc constant, cel mai bun preț este cel de astăzi.
Cumpărând acum, într-un proiect aflat în dezvoltare, cum este NOUL Boreal Plus, îți asiguri un avantaj dublu:
- un preț blocat înainte de următoarele creșteri
- o valoare care se va aprecia natural odată cu extinderea zonei și finalizarea proiectului.
Cu fiecare lună care trece, cererea rămâne mai mare decât oferta, iar oportunitățile de cumpărare devin tot mai rare.
De aceea, investiția într-un apartament Boreal Plus nu este doar o decizie bună acum — este o decizie care câștigă valoare în timp.
