Piața rezidențială din Constanța reflectă preferințele pentru nou și modern versus vechi și pe segmentul de închirieri, nu doar pe cel de achiziție. Cu alte cuvinte, chiriașii caută tot mai des locuințe noi în detrimentul celor vechi. În același timp, conform raportului Imobiliare.ro pe trimestrul 3 2025, aceștia se confruntă cu o ofertă insuficientă. Acest context creează oportunități de investiție în ansambluri rezidențiale moderne, cu apartamente finalizate și poziționate în zone sigure, bine conectate.
Locuințele noi atrag cei mai mulți chiriași: șase potențiali chiriași pentru fiecare ofertă
În trimestrul 3, preferința chiriașilor a fost evidentă: locuințele noi, finalizate în ultimii cinci ani, au atras cel mai mare interes. În medie, șase potențiali chiriași au fost interesați de fiecare apartament nou scos la închiriere. Este unul dintre cele mai ridicate rapoarte cerere/ofertă din marile orașe ale României.
Asta înseamnă că un apartament nou, bine poziționat, are șanse ridicate să fie închiriat rapid.
Oferta rămâne redusă – mai ales la locuințele noi
Raportul Imobiliare.ro arată o creștere a ofertei totale de locuințe spre închiriere, ajungând la 2.260 unități (+22% vs T3 2024). Dar lucrurile se schimbă radical când ne uităm pe segmentul nou: doar 380 de locuințe noi erau disponibile spre închiriere în iulie – septembrie, cel mai mic nivel din toate marile orașe ale României.
Cu alte cuvinte, cine cumpără astăzi un apartament nou în Constanța intră într-o piață cu cerere puternică și concurență mică.
Chiriile medii: un randament stabil pentru investitori
În trimestrul al treilea al anului, nivelul chiriilor în Constanța a fost:
- Garsoniere / studio-uri: ~330 €/lună
- 2 camere: ~500 €/lună
- 3 camere: ~700 €/lună
Aceste valori sunt suficient de ridicate încât să asigure un randament atractiv, mai ales pentru unitățile finalizate, care pot fi închiriate imediat.
Boreal Plus: oportunitatea ideală pentru cei care vor să investească acum
Într-o piață în care locuințele noi sunt puține și intens căutate, Boreal Plus devine una dintre cele mai solide opțiuni din Constanța.
✔ Apartamente finalizate – pregătite pentru închiriere imediată
Disponibile acum: studio-uri și apartamente cu 2 camere, exact tipologiile cu cea mai mare cerere din piață.
✔ Faza 2: garsoniere, 2 și 3 camere – cu opțiunea plății în rate
O soluție potrivită pentru investitorii care preferă o achiziție etapizată, cu livrare în viitor într-o piață unde oferta va rămâne restrânsă.
Cel mai potrivit moment să investești în Boreal Plus este acum: ofertă Black Friday
Până pe 30 noiembrie, poți achiziționa un studio sau un apartament cu 2 camere finalizat și complet finisat la preț redus. În oferta de Black Friday intră 3 apartamente, iar reducerile ajung până la 12.700 de euro (calculate la prețul cu TVA inclus). Nu rata șansa de a cumpăra un apartament care poate genera venit la scurt timp după achiziție!
O investiție sigură: zonă stabilă, acces facil, servicii la doi pași
Boreal Plus este amplasat în nordul Constanței, într-o zonă cu potențial foarte mare de dezvoltare, care va conduce la aprecierea valorii locuințelor. Complexul beneficiază de:
✔ Direct access to Bulevardul Tomis
Conectivitate rapidă către oraș și zonele de interes.
✔ Hipermarket la doar câteva minute de mers pe jos
Un avantaj major pentru chiriași.
✔ Comunitate modernă și infrastructură nouă
Spații verzi, parc public în viitor, zone pietonale, siguranță sporită – toate acestea cresc atractivitatea locuințelor pentru chiriași.
Profită de oportunitatea creată de piață și alege o investiție sigură pe termen lung!
