Piața rezidențială din Constanța este marcată de un dezechilibru tot mai pronunțat între cererea ridicată și oferta scăzută de locuințe noi. Datele din raportul Imobiliare.ro pentru trimestrul III arată că apartamentele recent finalizate rămân cele mai dorite, însă numărul lor continuă să scadă.
Cererea rămâne mare, în special pentru locuințe noi
În T3 2025, interesul cumpărătorilor pentru locuințe a crescut, iar locuințele noi continuă să fie mai atractive:
- Pentru fiecare locuință nouă, există în medie 7 potențiali cumpărători;
- Pentru locuințele vechi, media este de aproximativ 4 potențiali cumpărători.
Preferința pentru locuințe noi rămâne evidentă, datorită compartimentărilor, finisajelor și facilităților moderne.
Locuințele noi sunt tot mai puține
În perioada iulie – septembrie, oferta de locuințe noi în Constanța a scăzut cu 4% față de anul trecut, fiind disponibile aproximativ 470 de locuințe noi.
Cu alte cuvinte, proiectele finalizate sau aflate în execuție sunt tot mai puține, iar perspectiva următorilor ani arată o și mai mare comprimare a ofertei.
Mai puține autorizații de construire și livrări mai reduse
Tendința este vizibilă și în datele privind autorizările și livrările:
- În primele opt luni ale lui 2025, în județul Constanța au fost emise 900 autorizații de construire, cu 7% mai puține decât în aceeași perioadă din 2024.
- În primul semestru din 2025, în regiunea Sud-Est au fost finalizate aproximativ 2.700 de locuințe, tot în scădere comparativ cu anul precedent.
Aceste cifre arată clar o piață în care dezvoltarea încetinește, iar accesul la locuințe noi devine tot mai limitat.
Boreal Plus: locuințe noi, aflate la vânzare într-o piață cu ofertă redusă
Într-un moment în care oferta de locuințe noi scade de la un trimestru la altul, Boreal Plus rămâne una dintre puținele dezvoltări din Constanța care oferă:
✔ Apartamente finalizate – gata de mutare imediată
Disponibile acum pentru cei care caută siguranța unui proiect complet finalizat și finisat.
✔ Apartamente în construcție – cu plata în tranșe direct la dezvoltator
O opțiune pentru cumpărătorii care vor predictibilitate și un orizont de timp flexibil.
Oferta Black Friday Boreal Plus: doar 3 apartamente la prețuri speciale, până pe 30 noiembrie
În acest context de ofertă limitată pe segmentul locuințelor noi, Boreal Plus vine în sprijinul celor care doresc un apartament nou gata de mutare cu o promoție de Black Friday, valabilă până la 30 noiembrie: 3 apartamente la prețuri exclusive, cu reduceri de până la 12.700 de euro.
Nu rata această oportunitate rară, mai ales într-un oraș în care stocul de locuințe noi scade, iar noile proiecte apar tot mai greu în piață!
Concluzie: o piață cu cerere mare și ofertă tot mai redusă
Constanța continuă să fie un oraș atractiv pentru tineri, familii și investitori, dar stocul de locuințe noi nu ține pasul cu cererea reală. În această realitate, proiectele moderne, cu apartamente finalizate și facilități integrate, devin tot mai valoroase.
Boreal Plus rămâne unul dintre aceste proiecte – iar oferta Black Friday face ca acesta să fie momentul potrivit pentru cumpărare.
