[vc_row][vc_column css=”.vc_custom_1606471491678{padding-top: 1em !important;padding-bottom: 1em !important;}”][edgtf_single_image enable_image_shadow=”no” image=”7018″ image_size=”large”][vc_column_text css=”.vc_custom_1648816195728{padding-top: 1em !important;}”]<\/p>\n
M\u0103sura sc\u0103derii TVA la 5% pentru locuin\u021be cu valoarea de p\u00e2n\u0103 la 140.000 de euro ar urma s\u0103 impacteze pre\u021burile locuin\u021belor noi care se apropie deja de noul plafon. Extinderea m\u0103surii de TVA redus se va produce la \u00eenceputul anului 2021, \u00eens\u0103 putem deja face anumite estim\u0103ri privind evolu\u021bia pre\u021burilor pe segmentul reziden\u021bial.<\/p>\n
\u00cen prezent, cota de TVA redus\u0103 se aplic\u0103 pentru construc\u021bii sociale, care pot fi case sau apartamente, cu suprafa\u021ba de p\u00e2n\u0103 la 120 de metri p\u0103tra\u021bi \u0219i valoarea de p\u00e2n\u0103 la 450.000 de lei (aproximativ 92.400 de euro). M\u0103sura a func\u021bionat \u00een tandem cu programul \u201ePrima cas\u0103\u201d, unde pe l\u00e2ng\u0103 TVA redus\u0103 se aplica \u0219i un avans minim tot de 5% petru creditul bancar la achizi\u021bia unei locuin\u021be.<\/p>\n
\u00centre timp, s-a aprobat programul \u201eNoua cas\u0103\u201d, unde plafonul pentru valoarea locuin\u021belor eligibile a fost crescut la 140.000 de euro, echivalentul \u00een lei. \u00cen prezent, datorit\u0103 noului prag de TVA, pentru achizi\u021bia unei case cu acest pre\u021b se pl\u0103te\u0219te TVA de 5%.<\/p>\n
Parlamentarii rom\u00e2ni au aprobat un proiect de lege care scade TVA la 5% asupra bazei de impozitare pentru livrarea locuin\u0163elor ca parte a politicii sociale, inclusiv a terenului pe care sunt construite. Ini\u021biatorii proiectului spun c\u0103 m\u0103sura este necesar\u0103 av\u00e2nd \u00een vedere evolu\u021bia cursului de schimb leu\/euro, mediul pre\u021burilor \u00een sectorul imobiliar \u0219i realit\u0103\u021bile economico-sociale actuale.<\/p>\n
Proiectul de sc\u0103dere a TVA se refer\u0103 la locuin\u021be care au o suprafa\u0163\u0103 util\u0103 de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospod\u0103re\u015fti, a c\u0103ror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu dep\u0103\u015fe\u015fte suma de 140.000 euro, echivalent lei, exclusiv taxa pe valoarea ad\u0103ugat\u0103. M\u0103sura urmeaz\u0103 s\u0103 fie aplicat\u0103 doar tranzac\u021biilor efectuate de persoane fizice.<\/p>\n
Potrivit consultan\u021bilor Deloitte, aceast\u0103 m\u0103sur\u0103 ar veni dup\u0103 eliminarea, \u00een 2019, a limitei de suprafa\u021b\u0103 pentru terenurile pe care sunt construite casele individuale (pentru a beneficia de cota redus\u0103) \u0219i a condi\u021biei impuse clientului s\u0103 nu mai fi beneficiat de aplicarea cotei de 5% la o achizi\u021bie anterioar\u0103.<\/p>\n
[\/vc_column_text][vc_column_text css=”.vc_custom_1606472082012{padding-bottom: 1em !important;}”]<\/p>\n
[\/vc_column_text][vc_column_text css=”.vc_custom_1648816238854{padding-top: 0.5em !important;}”]<\/p>\n
Ajust\u0103rile de pre\u021buri \u00een linie cu noul plafon nu se vor produce brusc, \u00eens\u0103 exist\u0103 o mic\u0103 fereastr\u0103 de oportunitate pentru cei care caut\u0103 acum o locuin\u021b\u0103. \u00cen actualul context, rezervarea sau achizi\u021bia unui apartament chiar din faza de proiect reprezint\u0103 varianta cea mai fezabil\u0103 pentru conservarea pre\u021bului \u0219i ob\u021binerea unui profit mai mare pe fondul presiunilor de cre\u0219tere ale pre\u021burilor.<\/p>\n